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Le prix de l’isolation d’une maison par l’extérieur

Category : Habitat

Le prix de l’isolation d’une maison par l’extérieur est supérieur à une isolation par l’intérieur. Cela est dû à la nécessité d’installer des échafaudages, à un nombre d’étapes plus important, ainsi qu’à la pose de matériaux plus onéreux et une superficie plus grande à traiter.
Cependant, votre investissement est amorti en quelques années, d’une part grâce à la stabilité thermique dont vous allez bénéficier dans une maison qui sera moins froide en hiver et moins chaude en été, d’autre part en conservant tout l’espace intérieur de votre logement, qui verra sa valeur marchande sensiblement accrue.
En terme de tarif, il faut compter entre 100 et 300 euros par m2 (matériau + pose) selon le matériau choisi, la facilité d’accès du terrain, l’état de la façade, et le type de pose.

Si on les classe par ordre de prix au m2 (hors pose), les différents isolants se regroupent de la manière suivante :
● Moins de 15 euros : laine de roche, laine de verre, chanvre, polystyrène expansé, vermiculite, peinture isolante ;
● Entre 15 et 25 euros : liège, fibre de bois, polystyrène extrudé, laine de mouton, plumes de canard, isolant mince réfléchissant, ouate de cellulose ;
● Plus de 25 euros : perlite, roseau, verre cellulaire, bloc monomur en pierre ponce ou en argile expansé, béton cellulaire.

Les travaux d’isolation d’une maison ouvrent droit à un crédit d’impôt dans la plupart des cas. Vous devez pour cela les faire réaliser par un professionnel, dans un logement de plus de deux ans qui serve de résidence principale, que vous soyez locataire ou propriétaire. Le matériau doit présenter une résistance thermique supérieure à 2,8 m2.K/W, voire 4,3 pour l’obtention d’un label basse consommation.
Ce crédit représente 15% des dépenses engagées si les travaux sont effectués avant 2012, et 22% si postérieurs à 2012 pour les parois opaques.