Author Archives: AdminLio

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Placement : le crowdfunding immobilier

Category : Habitat

Le crowdfunding immobilier est un mode de placement qui permet d’investir dans la construction. Il s’adresse uniquement aux particuliers. Ces derniers agissant en tant qu’opérateurs, effectuent leurs investissements en ligne, via la plateforme de la société. Pour les aider à évaluer la solidité des projets qui les intéressent, l’entreprise propose des fiches de présentations spécifiques à chacun d’eux. Il revient ensuite à l’investisseur de sélectionner le ou les projets qui l’intéressent.

Le financement par des particuliers de projets de construction est aujourd’hui possible. Grâce aux Conseillers en Investissements Participatifs (CIP) comme la société, ils peuvent réaliser un crowdfunding immobilier. De ce fait, la société fournit les détails exhaustifs de chaque projet pour en évaluer les risques et les rémunérations qu’on peut en tirer. Les services qu’elle propose incluent la possibilité pour l’opérateur de répartir ses placements en finançant différents projets en même temps.

Vous trouverez plus d’ informations sur le sujet sur la page https://fr.wikipedia.org/wiki/Financement_participatif

 


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afterwork

Afterwork entre amis à Paris dans un restaurant dansant

Category : Loisirs

Après une journée de dur labeur, rien ne vaut une bonne soirée de détente et défoule. Différentes activités suscitent l’intérêt de chacun. Certains vont au cinéma pour un peu de rêve, ou encore dans une galerie d’art, d’autres dînent dans des restaurants proposant des diffusions de match de foot et de rugby. Les soirées dansantes quant à elles restent toujours à la mode. Mais qu’en est-il des soirées afterwork à paris ?

Le Réservoir : pour une soirée dansante originale sur Paris

Restaurant avec salle de concert à programmation électrique et club, le Réservoir constitue un choix original pour une soirée cabaret dansant sur Paris. Les plus grands artistes de la musique s’y sont déjà produits à savoir : Ben Harper, Placebo ou encore Radiohead. Sa piste de danse est assez grande pour accueillir tous les fans de soirées déjantées, sous réservation bien entendu. Le restaurant n’est pas uniquement célèbre pour sa scène légendaire, mais également pour sa restauration exigeante. Autant de bons petits plats qui réveilleront les papilles gustatives des fins gourmets. C’est également le choix idéal pour ceux dont les bars dansants n’attirent pas trop.

Le Tout le Monde en Parle

Le Tout Le Monde en Parle est un restaurant bar club sur Paris proposant plusieurs animations pour le plaisir des petits fêtards parisiens. Le restaurant se situe à Montparnasse et est doté d’une superbe vue panoramique dure la rue de Rennes. De la soirée after work salsa à celle transat ou encore barbecue, il y en a pour tous les goûts. Le restaurant est classé premier sur la liste des restaurants les plus fréquentés de Paris. Ceci est sans nul doute dû à sa délicieuse carte gastronomique merveilleusement combinée à sa piste de danse animée de 19 heures à 1 heure du matin par des DJ de haut niveau. Ses soirées à thèmes en font également la renommée dans tous Paris avec ces nuits de folies mojito party ou encore maxi afrolatino.


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Une agence de Taxi moto à Paris

Category : Business

La société offre un service de transport de passagers en moto partout en Ile de France à des tarifs très compétitifs le tout avec une prise en charge très rapide et un cheminement deux à trois fois plus rapide que ce que réalisent les taxis de type véhicules particuliers.

Plus de trente chauffeurs professionnels et expérimentés permettent une disponibilité garantie pour toute réservation même tardive sur Paris et sa région.

Taxi moto Paris : Prise en charge rapide de passagers à par un taxi moto sur Paris et sa région. L’entreprise dispose d’un service de réservation par mail ou téléphone performent et rapide.

La trentaine de chauffeurs expérimentés permet à cette société de répondre très rapidement à toute demande et offre des temps de trajet nettement inférieurs à ceux d’un taxi classique. Le transport de colis et aussi possible. Idéal pour les destination aéroportuaires ou rendez vous urgents.


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Création de site internet

Category : Culture

Formation développeur informatique et formation informatique

De nos jours, devenir développeur informatique est très recherché. Le développeur informatique est un spécialiste des communications informatiques. Après avoir identifié les besoins de ses clients, il met en place des programmes sur mesure et rédige des règles d’utilisation.
Pour devenir développeur informatique il faut étudier tous les mandats qui vous sont confiés et cela en prenant en considération les besoins des clients. Toutes les informations sont regroupées dans un cahier de charges. Il analyse les différentes phases de fonctionnement du programme qu’il doit mettre en place, puis réfléchie pour trouver une solution technique avant de créer une maquette de sa future réalisation.

Ce professionnel peut s’occuper de la rédaction d’une ou plusieurs parties d’un programme ou même le réaliser dans sa globalité. Il précise les commandes auxquelles l’ordinateur doit répondre. De plus en plus il utilise des logiciels clés prêts à être utilisés qui lui ne feront pas perdre de temps. Puis, il assiste aux étapes d’essai qui sont primordiales pour essayer les applications.

Formation informatique et formation développeur informatique exigent la réalisation de prospectus techniques d’installation ainsi que les brochures d’utilisation pour les clients. Il peut développer en php ou aider ses clients s’ils rencontrent des problèmes techniques. Si un technicien de maintenance en informatique est absent il peut faire lui-même le suivi de son produit.

De nos jours, les outils du développeur progressent sans cesse, et ils sont de plus en plus compliqués à utiliser. C’est pour cette raison qu’il est très important de rester informer sur les méthodes, les règles, les normes de sécurité. Il est aussi nécessaire de savoir coder, d’être familier avec les différents langages de programmation comme (Java, J2EE, .Net, PHP, C++…), développer en php.

Pour exercer sa profession, le développeur informatique doit très bien connaître les clients pour lesquels il est amené à travailler et porter très attention à leurs remarques. Il doit apprendre à coder le langage des clients, s’adapter facilement et rapidement à des circonstances inattendues. I doit apprendre à coder le langage informatique, être rigoureux et méthodique, avoir des qualités comme concentration et la créativité pour adapter au mieux ses programmes.

Formation création de site internet

formation création de site internet, créer un site web et intégration web est une formation professionnelle entière et pratique qui est un parallèle entre l’assimilation de techniques avec réflexion générale. Créer un site web s’explique par la préparation d’un cahier des charges en fonction des objectifs professionnels et académiques à court et long terme.

La formation consiste à créer un site dynamique pour adultes en apprenant les bases du HTML et du CSS et en se basant sur un CMS gratuit puissant qui est conçu en fonction du projet de l’étudiant car notre désir est de rendre l’étudiant totalement autonome dans la gestion quotidienne de son site.

Créer un site dynamique, intégration web, savoir coder sont des points centraux dans cette formation. Tout au long de la formation, le formateur enseignera à l’étudiant les pratiques du référencement. En effet, la réussite d’un site web dépendra de la performance du référencement et de sa présence réelle sur la toile.

L’objectif de cette formation est de créer un site web à l’aide d’outils de création gratuits, apprendre à coder. Les prérequis sont la maîtrise de l’environnement Windows et aussi de posséder des connaissances internet de base. La durée de la formation est de 35 heures, soit 5 jours de formation.


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Investissement immobilier avec son entreprise

Category : Business

Dans la vie d’une PME l’immobilier est un paramètre comptable capital pour l’entreprise, ce poste pesant très lourd dans ses résultats.
Plusieurs options s’offrent à celle-ci…

LMP ou LMNP ?

La LMP (location meublée professionnelle), qui aura par ce biais le matériel adéquat à sa disposition ce qui évite un investissement non négligeable. La solution de LMP. offre quelques avantages fiscaux, ils permettent de déduire de votre bénéfice l’intégralité des loyers versés.

La LMNP (location non meublée professionnelle). La PME en choisissant la LMNP aura les mêmes avantages fiscaux et pourra déduire de ses bénéfices l’intégralité des loyers versés.

Un bon cabinet comptable sera a même de vous apporter du conseils et de vous aider à faire le meilleur choix entre location professionnelle et non professionnelle.

Investissement avec votre PME ou investissement personnel

Le gérant peut aussi faire des investissements personnels en souscrivant en numéraire. En faisant des investissements personnels à la PME les perspectives de développement de la PME s’élargiront.

La PME pourra avoir les missions auprès des syndic de copropriété et aura ainsi un regard sur les travaux à effectuer dans ses locaux. La mission est importante, car la PME pourra contrôler les dépenses à effectuer en prévoyant l’engagement financier concernant l’entretien et les réparations éventuelles des bâtiments se révèle donc assez importante.

Pour être certain de faire un choix judicieux, il est recommandé de se rapprocher d’un cabinet comptable ou d’un commissaire aux comptes qui assure la gestion et les comptes de l’entreprises.

Pour une PME installée depuis plusieurs années l’acquisition des locaux est une façon d’affirmer une certaine stabilité économique. La PME pourra ainsi se constituer un patrimoine immobilier.

Quelles options choisir pour cette acquisition ?

Votre PME aura le choix entre plusieurs formules. Vous devrez également savoir si vous devez gérer votre immobilier d’entreprise sans être propriétaire ou bien  décider d’acheter ses locaux professionnels.

L’achat Direct :

La PME maîtrise ainsi les charges de l’emprunt bancaire. Sur le plan fiscal la PME peut aussi déduire les frais d’acquisition, les amortissements, les intérêts d’emprunt, les frais d’assurance, les dépenses de réparation et d’entretien
Toutefois, le remboursement du prêt, privera l’entreprise d’une partie de sa trésorerie et lors de la revente il sera plus difficile de trouver un acquéreur du fonds de commerce et de l’immeuble.

L’achat via une SCI

Afin de dissocier activité et locaux, en créant une Société civile immobilière en famille ou avec des partenaires financiers le patrimoine immobilier sera protégé des détours financiers de la PME. Les loyers facturés par celle-ci seront fixés au prix du marché et couvriront le montant de l’emprunt.

En cas de difficultés, le dirigeant pourra envisager de vendre l’immeuble et pourra réinvestir ces capitaux dans son entreprise pour soutenir son activité. Sur le plan fiscal, les loyers versés seront déductibles du bénéfice imposable de l’entreprise.
De toute évidence et à condition de remplir toutes les conditions de bonne santé de l’entreprise la solution d’achat via une SCI paraît être une bonne solution pour une PME.

Votre expert-comptable doit pouvoir vous apporter du conseil pour votre investissement immobilier si vous agissez avec votre entreprise.


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agence immo

Une agence immobilière à Créteil pour vous conseiller

Category : Habitat

Notre entreprise est membre du réseau coopératif créé en 1999 par la FNAIM. Notons que 250 agences qui sont reparties partout dans la France font partie de ce réseau. Notre agence immobilière se trouvant à Créteil existe déjà depuis plus de 10ans. Nous nous sommes focalisés dans la transaction immobilière, notamment les achats, ventes et locations des terrains ou bien immobiliers. Vous souhaitez vous investir dans l’immobilier, alors n’hésitez pas de nous contacter.

Vous envisagez de changer de région et cette fois-ci vous avez décidé d’acheter une maison ? Vous souhaitez contacter une agence immobilière pour vous conseiller ? Avec nos 10 ans d’expériences dans le domaine de transaction immobilière, notre entreprise sera là pour vous guider et vous accompagner tout au long de votre projet que ce soit dans la recherche que dans les différentes démarches. En nous confiant votre projet, vous ne serez pas déçu !

En bref, notre agence immobiliere à Créteil est composée d’une équipe prodiguée et compétente. Pour satisfaire vos besoins, nous vous accompagnons dans les démarches jusqu’à l’aboutissement de votre projet et faisons également une estimation fiable de vos biens immobiliers pour que vous puissiez en tirer le meilleur profit, dans le plus bref délai. Pour tout dire, vendre un bien immobilier chez nous constitue un gage de sécurité et de confiance, car nous nous engageons à faire un suivi personnalisé de vos projets immobiliers.


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Choisir un hôtel à l’Ile Rousse

Category : Loisirs

Vous projetez prochainement d’organiser un séjour sur l’Ile Rousse? Retrouvez l’établissement 4 étoiles Liberata, l’un des plus importants de la Balagne. Localisé à quelques enjambées du centre-ville, il vous offre un séjour des plus exceptionnels dans un lieu paradisiaque donnant une vue imprenable sur la mer. Profitez de ses chambres confortables et de ses prestations variées et accentuées sur la qualité pour marquer votre passage dans la Haute Corse.

Hôtel Ile Rousse : Laissez-vous emporter par le charme et l’originalité de l’hôtel Liberata implanté au cœur de la région de la Balagne. Dans un lieu rustique qui retrace les vestiges de la Corse, découvrez cet établissement de standing intégré dans un cadre contemporain alliant luxe et élégance.

Ses chambres et suites disposent d’un confort optimal avec des équipements pratiques et à la pointe de la technologie. Profitez également de son espace détente et de la cuisine savoureuse de ses restaurants.


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Dégorgement de canalisations : Pourquoi faire appel à un pro ?

Category : Habitat

Une canalisation engorgée a toujours été un cauchemar pour les particuliers. En plus de perturber leur emploi du temps de la journée, elle peut causer des inondations intempestives. Si un tel phénomène survient, il est vivement conseillé de faire appel à un plombier.

Pourquoi faire un dégorgement de canalisation?

Une canalisation engorgée peut entrainer des inondations. Il s’avère donc indispensable de trouver une solution pour y remédier. Le traitement ad hoc pour cette opération est le dégorgement. Le dégorgement d’une canalisation est mené pour éviter que les conduites soient totalement obstruées, une situation qui si elle perdure peut résulter en des infiltrations d’eau dans les murs.

En sus des dégâts causés aux parquets et aux murs, ceci peut avoir une incidence sur l’installation électrique et provoquer des incendies.

Comment dégorger une canalisation ?


Comme dit l’adage, mieux vaut prévenir que guérir. Ne laissez pas les morceaux de savon, les restes aliments, les cheveux et les papiers hygiéniques s’accumuler dans les canalisations. Il existe par ailleurs certains procédés élémentaires pour dégorger les canalisations soi-même. On peut employer des produits naturels comme le bicarbonate de soude additionné de sel et de vinaigre blanc.

On répand le mélange obtenu dans l’appareil engorgé, puis on verse dessus de l’eau bouillante. On peut également trouver dans le commerce des produits à base de soude caustique que l’on utilise de la même manière. Il faut tout de même faire très attention en les manipulant, car ils sont très corrosifs. Il est aussi possible de se procurer un furet mécanique. Mais, si tous ces procédés restent vains, il faut se tourner vers un professionnel comme le plombier Nice.

Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Lorsque l’on a épuisé tout l’arsenal de méthodes classiques de dégorgement et que l’on n’a pas obtenu de résultat satisfaisant, l’unique solution qui reste est le plombier. Il a des compétences spécifiques résultant d’une expertise de plusieurs années. Pour parvenir à dégorger une canalisation et parer à tout risque d’inondation dans votre logement, l’équipe de plombiers s’attèlera tout d’abord à détecter la cause du mal.
Possédant un équipement de pointe, le plombier Nice est à même d’effectuer les recherches nécessaires dans un laps de temps très court et de vous proposer le traitement adéquat. En ce qui concerne le dégorgement lui-même, Il possède les outils de travail adaptés pour ce genre de travail : camion hydrocureur, pompe à air comprimée, furet électrique, etc.
Le professionnel connait sur le bout des doigts le maniement de ces matériels. Grâce à eux et son expérience, il est en mesure de vous fournir un dégorgement de canalisation dans les règles de l’art et dans les plus brefs délais.


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Rénovation d’appartement : Comment s’y prendre !

Category : Habitat

À l’instar de l’homme qui l’a créé, l’appartement vieillit lui aussi. Une cure de jouvence est souvent illusoire pour l’homme, mais il est très accessible pour l’appartement. Un robinet qui fuit se remplace facilement dans un appartement.

La raison d’être d’une rénovation


Ce ne sont pas les motifs qui manquent quand il s’agit de rénover un appartement. Ce peut tout simplement être un élan du cœur d’un monsieur qui veut faire plaisir à sa femme et lui offrir le plus bel appartement qui soit. Ce peut-être aussi parce qu’une femme souhaite vendre l’appartement de son mari avant que ce dernier ne décède. Une troisième raison possible est que la mairie commande de le faire parce que l’appartement devient une nuisance pour les voisins. Quel que soit le motif, il ne faut cependant pas oublier que les travaux de rénovation ont un coût.

Combien coûte la rénovation d’un appartement ?


Le prix à débourser pour la rénovation d’un appartement dépend de l’ampleur des travaux que l’on se propose d’y accomplir. Si les ambitions du propriétaire sont raisonnables, son porte-monnaie ne devrait pas trop en souffrir. En effet s’il ne s’agit que d’une rénovation partielle qui n’implique que la salle de bains, il n’aura pas trop de soucis à se faire. Les frais occasionnés par l’opération se résumeront à l’achat des appareils sanitaires le transport et la main d’œuvre pour la pose. Par contre s’il a en tête de tout refaire, alors là il est peut-être parti pour attraper une crise cardiaque lorsqu’il recevra le devis pour la rénovation de l’appartement.


Un chantier de rénovation, ça s’organise !


Ceux qui n’ont jamais assisté de près à un chantier de construction n’ont pas idée du nombre de personnes impliquées dans la réalisation de celui-ci. Mais un chantier de rénovation d’appartement s’avère encore plus complexe est plus complexe. Certes, il n’y aura pas d’érection, mais à la place on assistera certainement à quelques démolitions et des appareils à déposer par ci et par là. Il y aura des gravats à déblayer, bref beaucoup de travail. Il va de soi que les électriciens, les plombiers, les carreleurs, les menuisiers, les peintres et les vitriers ne peuvent pas travailler de concert dans un même appartement. Il faudra donc une bonne coordination des tâches pour mener à bien l’opération.


Récapitulatif !


La rénovation d’un appartement est une opération coûteuse la plupart du temps. En effet, elle requiert l’intervention de nombreux ouvriers qualifiés appartenant à des branches techniques différentes et qui coûtent cher. Les électriciens, les plombiers, les menuisiers sont devenus une denrée très rare en ce moment. C’est pourtant sur leur expertise que la plupart d’entre nous comptons pour pouvoir vivre dans l’appartement de nos rêves.


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Corse

Un hôtel de charme au Cap Corse

Category : Loisirs

L’hôtel Castel Brando promet un séjour inoubliable à ses visiteurs. Ces derniers pourront profiter d’une belle balade sur les plages sauvages du cap Corse.

Sinon, ils pourront partir à la découverte en voiture des diverses criques cachées de la région avec leurs eaux limpides et cristallines.

En cas de petite faim ou de besoin d’un instant répit, des restaurants et des paillottes ont été implantés sur des plages aménagées.

A faire absolument en cap Corse, c’est la plongée sous-marine. A quelques kilomètres de l’hôtel Castel Brando, le centre Dollfin initie à cette activité de rêve dans un paysage sous-marin d’exception.

Il propose une prestation de qualité, des formations de tous niveaux, des plongées d’exploration, des randonnées palmées et du kayak marin.

Ce type d’escapade peut être autonome ou encadré. Pour assurer le confort des intéressés, ce dernier dispose de deux avions.

L’hotel Cap Corse : Pour les activités aquatiques, l’hôtel 4 étoiles Castel Brando possède deux piscines et un jacuzzi extérieur plongés dans le calme de la région corse.

Une des piscines se cache au milieu d’orangers d’où piscine orangeraie. Au centre du parc de l’hôtel demeure se trouvent l’autre piscine et un jacuzzi tout deux chauffés.

Quelques longueurs seront agrémentées par un cadre apaisant : pergolas aux alentours, soleil méditerranéen, et surtout vue sur la vallée de Brando.